ساوجبلاغ – عصر شفافیت – عضو هیأت‌مدیره شرکت عمران شهر جدید مهستان از برنامه‌ریزی برای تعیین تکلیف ۱۵ هزار واحد مسکونی مهر و نهضت ملی در این شهر طی سال جاری خبر داد و گفت: از مجموع ۶ هزار و ۴۲۷ واحد نیمه‌تمام مسکن مهر، تاکنون یک‌هزار و ۲۷۵ واحد تکمیل و به متقاضیان تحویل شده و تکمیل ۳ هزار و ۵۰۰ واحد دیگر نیز تا پایان سال در دستور کار قرار دارد.
به گزارش پایگاه خبری عصر شفافیت از البرز، مجتبی مدیررنجبر با تشریح آخرین وضعیت پروژه‌های مسکن مهر و نهضت ملی در شهر جدید مهستان اظهار کرد: طی دو سال و نیم گذشته، ساماندهی و تعیین تکلیف طرح‌های نیمه‌تمام سنواتی و حرکت به سمت تکمیل پروژه‌ها با رویکردی تازه در دستور کار شرکت عمران قرار گرفته است.
وی در ادامه بیان کرد که بخشی از این پروژه‌ها سال‌ها به‌صورت اسکلت یا نیمه‌تمام باقی مانده بودند و گذشت زمان نیز نواقص فنی متعددی در آن‌ها ایجاد کرده بود؛ ازاین‌رو، پیش از ادامه عملیات اجرایی، مقاوم‌سازی سازه‌ها و رفع ایرادات فنی به‌عنوان نخستین گام دنبال شد.
مدیررنجبر با اشاره به آغاز طرح مسکن مهر مهستان از سال ۱۳۸۶ بیان کرد: در مجموع ۴۹ هزار و ۴۶۳ واحد مسکن مهر در این شهر تعریف شد که طی ۱۹ سال گذشته، بخشی از پروژه‌های باقی‌مانده در قالب ۱۵ طرح شامل هشت پروژه تبدیل مسکن مهر به نهضت ملی و هفت پروژه مرتبط با کمیته پردیس، در اولویت تکمیل قرار گرفتند.
عضو هیأت‌مدیره شرکت عمران شهر جدید مهستان ادامه داد: از مجموع واحدهای مسکن مهر، ۳ هزار و ۹۵۲ واحد به طرح نهضت ملی مسکن تبدیل شده‌اند و تعیین تکلیف پروژه‌های نیمه‌تمام و رفع موانع اجرایی آن‌ها با جدیت دنبال می‌شود.
وی با اشاره به وجود ۶ هزار و ۴۲۷ واحد نیمه‌تمام مسکن مهر در مهستان گفت: یک‌هزار و ۲۷۵ واحد از این تعداد در ماه‌های اخیر تکمیل و به متقاضیان واگذار شده و برنامه‌ریزی شده است ۳ هزار و ۵۰۰ واحد دیگر نیز تا پایان سال جاری به بهره‌برداری برسد تا بخش مهمی از تعهدات باقی‌مانده در این حوزه تعیین تکلیف شود.
مدیررنجبر یکی از چالش‌های مهم این مجموعه را تعیین تکلیف ۲۰ پروژه باقی‌مانده با ظرفیت ۴ هزار و ۴۴۸ واحد عنوان کرد و افزود: این پروژه‌ها از جمله طرح‌های اهرام و پرچین را شامل می‌شوند و ظرفیت هرکدام از ۲۴ تا ۴۵۰ واحد متغیر است. بخش قابل توجهی از اقدامات انجام‌شده در این زمینه به مذاکره، پیگیری حقوقی و تعامل قانونی با پیمانکاران و تعاونی‌های قدیمی اختصاص داشته است.
وی با اشاره به اقدامات فنی برای ادامه ساخت‌وسازها اظهار کرد: با وجود محدودیت مشاوران واجد صلاحیت در استان، پس از فراخوان و استعلام، چهار مشاور تخصصی برای بررسی و مقاوم‌سازی سازه‌ها انتخاب شدند. اکنون به‌جز یک پروژه که مراحل قانونی خود را طی می‌کند، سایر طرح‌ها در مسیر اجرا و تکمیل قرار دارند.
عضو هیأت‌مدیره شرکت عمران مهستان همچنین تأمین زیرساخت‌هایی مانند آب، برق و روشنایی را از الزامات تحویل واحدها دانست و گفت: در برخی محدوده‌ها ضعف روشنایی وجود دارد، اما شرکت عمران در پروژه‌های نهضت ملی برای تأمین روشنایی و بخشی از خدمات موردنیاز به‌صورت مستقیم اقدام کرده است.
مدیررنجبر در تشریح آخرین وضعیت طرح‌های نهضت ملی و اقدام ملی مسکن گفت: از مجموع ۱۵ هزار و ۶۲۸ واحد تعریف‌شده در این بخش، ۴ هزار و ۳۱۵ واحد در قالب پروژه‌های تبدیلی مسکن مهر اجرا می‌شوند.
وی در ادامه بیان کرد که در حال حاضر ۴۴ پروژه نهضت ملی و اقدام ملی با میانگین پیشرفت فیزیکی ۴۰ درصد در مهستان فعال است. از این تعداد، ۱۹ پروژه با ظرفیت ۴ هزار و ۳۱۵ واحد مربوط به طرح‌های تبدیلی مسکن مهر است که به‌طور متوسط ۳۲ درصد پیشرفت دارد و ۲۵ پروژه دیگر با ظرفیت ۱۱ هزار و ۳۱۴ واحد نیز به میانگین پیشرفت ۴۵ درصد رسیده‌اند.
این مسئول با اشاره به تکمیل ۳۸۰ واحد نهضت ملی در مهرماه امسال بیان کرد: مراحل انعقاد قرارداد و تحویل دفترچه اقساط این واحدها در حال انجام است تا متقاضیان بتوانند برای سکونت در واحدهای خود اقدام کنند. همچنین تکمیل و افتتاح ۳ هزار و ۸۰۰ واحد دیگر تا پایان سال در برنامه قرار دارد.
مدیررنجبر درباره قیمت تمام‌شده واحدها و تسهیلات پرداختی توضیح داد: هزینه نهایی مسکن با توجه به زمان تحویل و شاخص‌های تعدیل تغییر می‌کند؛ به‌گونه‌ای که واحدهای فاز نخست با قیمت یک میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان تحویل شده و قیمت واحدهای فاز دوم نیز برای بهمن‌ماه یک میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان نهایی شده است.
وی با اشاره به منابع تأمین مالی پروژه‌ها گفت: تسهیلات بانکی از محل صندوق به مبلغ ۸۵۰ میلیون تومان پیش‌بینی شده و پیگیری‌ها برای اختصاص این تسهیلات به پروژه‌های باقی‌مانده نیز در حال انجام است. افزون بر این، شرکت عمران بین ۳۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان برای تأمین خدمات و محوطه‌سازی هر واحد کمک می‌کند.
عضو هیأت‌مدیره شرکت عمران مهستان ادامه داد: متقاضیان دهک‌های یک تا چهار نیز از تسهیلات حمایتی ۴۰۰ میلیون تومانی در قالب تبصره‌های یک تا چهار برخوردار می‌شوند. تاکنون برای ۳۸۰ واحد، در مجموع ۲۶۶ میلیارد تومان از این محل پرداخت شده که بازپرداخت آن در اقساط ۱۰ ساله به شرکت عمران انجام خواهد شد.
وی با اشاره به برنامه مشترک تأمین خدمات زیربنایی، روبنایی و محوطه‌سازی اظهار کرد: بر اساس صورت‌جلسه تنظیم‌شده با استاندار البرز و دستگاه‌های خدمات‌رسان، مسئولیت آماده‌سازی زیرساخت‌های ۱۵ هزار واحد در سه بخش تقسیم شده است؛ به این ترتیب که تأمین خدمات ۵ هزار واحد بر عهده شرکت عمران، ۵ هزار واحد بر عهده دستگاه‌های خدمات‌رسان و ۵ هزار واحد دیگر با تأمین مالی استانداری البرز انجام می‌شود.
مدیررنجبر افزود: از سهم ۵ هزار واحدی شرکت عمران، تاکنون خدمات زیربنایی و روبنایی برای ۲ هزار و ۵۰۰ واحد فراهم شده، در حالی که برخی دستگاه‌های خدمات‌رسان همچنان در مرحله انعقاد قرارداد قرار دارند.
وی با تأکید بر ضرورت هماهنگی و تسریع در اجرای تعهدات دستگاه‌ها خاطرنشان کرد: با توجه به برنامه افتتاح پروژه‌ها در ماه‌های پیش‌رو، انتظار می‌رود دستگاه‌های مسئول تأمین خدمات، این طرح‌ها را در اولویت کاری خود قرار دهند. سیاست وزارت راه و شهرسازی نیز تحویل واحدهایی است که از نظر زیرساخت، خدمات روبنایی و فضای سبز با کمبود و نقص مواجه نباشند و کیفیت محیط شهری در آن‌ها مورد توجه قرار گرفته باشد.
عضو هیأت‌مدیره شرکت عمران شهر جدید مهستان درباره برنامه‌های عمرانی فازهای مختلف شهر گفت: با توجه به تمرکز حدود ۹۰ درصد واحدهای مسکن مهر در فاز هفت، طراحی و ساماندهی خدمات درون‌محله‌ای و برون‌محله‌ای و بهبود دسترسی‌ها در این محدوده به دو مشاور سپرده شده است تا امکان تردد و دسترسی آسان‌تر از شمالی‌ترین بخش شهر فراهم شود.
وی در ادامه بیان کرد که قراردادهای تکمیل عملیات باقی‌مانده در فازهای چهار و هفت، به ارزش ۳۰۰ و ۵۰۰ میلیارد تومان، طی یک هفته تا ۱۰ روز گذشته آغاز شده است. همچنین اصلاح یک کانال سنگی بزرگ در فاز هفت برای رفع نواقص آماده‌سازی این محدوده در حال انجام است.
مدیررنجبر با اشاره به توسعه خدمات آموزشی و تجاری در مهستان بیان کرد: بر اساس تکالیف قانونی شرکت عمران در شهرهای جدید، تاکنون ۳۲ مدرسه در فازهای یک، دو و سه احداث شده و چهار مدرسه دیگر نیز در مراحل اجرای فونداسیون و اسکلت قرار دارد.
وی ادامه داد: برای پاسخگویی به نیازهای تجاری ساکنان، اجرای ۲۰ باب واحد تجاری خطی در فاز هفت که بیشترین نیاز را به این خدمات دارد، در قالب دو قرارداد پیمانکاری آغاز شده است. افزون بر این، ۲۰ پروژه خدماتی و تجاری دیگر در مرحله برآورد و فراخوان قرار دارند و پیش‌بینی می‌شود عملیات اجرایی آن‌ها از اوایل سال آینده آغاز شود.
مدیررنجبر از برنامه‌ریزی برای اجرای یک پروژه تجاری شاخص در محدوده سایت ایران‌خودرو خبر داد و گفت: این طرح در زمینی به مساحت حدود سه هکتار در ضلع سایت ایران‌خودرو پیش‌بینی شده و مراحل مناقصه آن در حال انجام است؛ پروژه‌ای که می‌تواند به رونق اقتصادی و فعالیت‌های تجاری منطقه کمک کند.
وی همچنین به طرح پیاده‌راه هفت‌پیکر اشاره کرد و افزود: این مسیر با طول تقریبی چهار تا پنج کیلومتر، به‌عنوان پیاده‌راه و مسیر دوچرخه‌سواری طراحی شده و قرار است با اتصال محدوده‌های مسکن مهر و نهضت ملی، ۲۰ لکه تجاری را نیز در امتداد مسیر به یکدیگر پیوند دهد.
عضو هیأت‌مدیره شرکت عمران مهستان از احداث یک مسجد در فاز هفت و اجرای سه پارک با عناوین سلامت، ستایش و بی‌وقفه نیز خبر داد و این طرح‌ها را بخشی از برنامه توسعه خدمات عمومی و ارتقای کیفیت زندگی شهروندان دانست.
وی در پایان با اشاره به اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت گفت: برای این طرح، ۱۰۲ قطعه زمین با هدف تأمین مسکن ۳۰۰ خانوار پیش‌بینی شده و فرآیند تغییر کاربری در کمیسیون ماده پنج در حال پیگیری است.
مدیررنجبر خاطرنشان کرد: ظرفیت پیش‌بینی‌شده برای این طرح ۳۰۰ واحد است و متقاضیان مازاد بر این تعداد نیز برای تأمین مسکن به شهرهای دیگر معرفی شده‌اند.
